Rönesans Gayrimenkul’ün net operasyonel kârı ilk 9 ayda 175 milyon euroya ulaştı

Ayı da satın alarak alışveriş merkezinin tamamının sahibi oldu. Ayrıca ekim ayında hissedarlarına 2,6 milyar TL temettü dağıttı.

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk dokuz aylık finansal sonuçlarını açıkladı. Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olan şirket, yüksek doluluk oranı, kiracı cirolarındaki artış ve aktif varlık yönetimiyle güçlü operasyonel performansını sürdürdü. Şirket, yılın ilk dokuz ayında mevcut portföyünün kâr oluşturma kapasitesini artırırken, stratejik satın almalarla büyümesini destekledi.

Optimum portföyünde konsolidasyon tamamlandı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının Eylül ayında İzmir Optimum’un, Kasım ayında ise Ankara Optimum Outlet ‘in kalan yüzde 50 paylarını satın almasının ardından, Eylül 2026’da da İstanbul Optimum Premium Outlet ’teki satın alma işlemini tamamladı. Böylece üç alışveriş merkezinin de tamamı Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın sahipliğine geçti.

Bu satın almalarla Optimum portföyündeki sahiplik yapısını güçlendiren şirket, kâr oluşturan gayrimenkul portföyünde tam konsolidasyonu tamamladı. Üç alışveriş merkezindeki satın alma işlemlerinin net operasyonel kâra yıllık 32 milyon euro ilave katkı sağlaması öngörülürken, işlemler sonucunda brüt varlık değerinde 602 milyon euroluk artış gerçekleşti.

Güçlü nakit akışıyla hissedarlarına değer oluşturuyor

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılında başlattığı temettü dağıtımını 2026 yılında da sürdürdü. Ekim 2026’da hissedarlarına toplam 2,6 milyar TL temettü dağıtan şirket, yılın ilk dokuz ayında 124 milyon euro serbest nakit akışı oluşturdu. Güçlü nakit akışı ve finansal disiplin, şirketin hem yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmesini hem de hissedarlarına uzun vadeli değer sunmasını destekliyor.

Net operasyonel gelir yüzde 27 arttı

Şirket, 2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârını geçen yılın aynı dönemine göre euro bazında yüzde 27 artırarak, 138 milyon eurodan 175 milyon euroya yükseltti. Bu büyümede mevcut portföyün organik performansının yanı sıra 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almaları etkili oldu.

Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar euroya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar euroya ulaştı.

"Ürettiğimiz değeri hissedarlarımızla paylaşıyoruz"

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk dokuz aylık performansına ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

"2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârımızı geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon euroya ulaştırdık. Optimum portföyümüzde gerçekleştirdiğimiz satın almalarla üç alışveriş merkezinin tamamını bünyemize katarak portföyümüzü güçlendirdik. Güçlü nakit akışımız sayesinde Ekim ayında hissedarlarımıza 2,6 milyar TL temettü dağıttık. Önümüzdeki dönemde de finansal disiplinimizden ödün vermeden sürdürülebilir büyümeye ve hissedarlarımız için değer oluşturmaya devam edeceğiz."

Yüzde 100’e yakın doluluk oranıyla güçlü operasyonel performans

İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’taki 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla faaliyet gösteren şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve portföy genelinde yüzde 100’e yakın seviyesini koruyan doluluk oranıyla sektördeki güçlü konumunu sürdürdü.

Şirketin alışveriş merkezlerinde son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, kiracı ciroları 2026 yılının ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 arttı. Böylece kiracı ciro büyümesi, aynı dönemdeki yüzde 31,5’lik ortalama enflasyonun ve yüzde 29,5’lik sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Aktif varlık yönetimi yaklaşımı doğrultusunda yılın ilk dokuz ayında 23 bin 251 metrekarelik alanda yeniden kiralama ve geliştirme faaliyeti gerçekleştiren şirket, portföy genelinde 127 mağaza açılışına imza attı.